Meine Leistungen
„Weil ein Zuhause mehr ist, als ein Objekt.“
Verkaufen
Der Aufwand rund um den Verkauf einer Immobilie wird fast immer deutlich unterschätzt. Insbesondere bei schwierigen Fragen rund um Grundbucheinträge, Teilungserklärungen oder Kaufverträge kann man schnell die Übersicht beim Immobilienverkauf verlieren. Gerne begleite ich Sie im Raum Mönchengladbach und Umgebung von einer realistischen Bewertung, über alle Verkaufsaktivitäten bis hin zum Kaufvertrag.
Bewerten
Beim Immobilienverkauf geht es oft um Emotionen, denn oft steckt sehr viel Herzblut in der eigenen Immobilie: Erben verkaufen ihr Elternhaus an eine freudestrahlende junge Familie, wegen des Umzugs in eine Senioreneinrichtung soll die geliebte Wohnung zum Höchstpreis veräußert werden oder eine Trennung zwingt ein Paar zum Verkauf des gemeinsamen Eigentums.
Durch eine sorgfältige Analyse und Erfahrung ermittle ich zuverlässig den optimalen Verkaufspreis und stimme diesen mit Ihnen ab.
Vermieten
Suchen Sie für Ihre schöne Wohnung oder Ihr Haus den perfekten Mieter?
Mit Ihrem Mieter gehen Sie oft eine langfristige „Beziehung“ ein.
Ich setze daher alles daran, dass Ihr Vermögenswert nur an pflegliche und solvente Hände „verliehen“ wird.
Dafür erstelle ich maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte, plane Besichtigungen umsichtig, prüfe die Bonität der potentiellen Mieter und treffe eine Vorauswahl nach Ihren Kriterien. Natürlich erstelle ich auch den Mietvertrag nach den aktuellen Vorgaben der Rechtsprechung inkl. einer Protokollierung der Übergabe.
Gerne übernehmen ich auch dies für Ihre gewerblichen Räumlichkeiten.
Energieausweis
Der Energieausweis dokumentiert und bewertet den energetischen Zustand eines Hauses bzw. eines Gebäudes.
Die EnEV (Energieeinsparverordnung) schreibt für Gebäude, die verkauft oder neu vermietet werden, einen Energieausweis vor. Wird dies nicht beachtet, können Bußgelder fällig werden. Dementsprechend müssen Eigentümer, die vermieten oder verkaufen, einen Energieausweis ausstellen lassen. Auch hier helfe ich gerne weiter.
Beratung
Die Finanzierung der Immobilie ist ein wichtiger Bestandteil beim Kauf.
Deshalb arbeite ich mit unterschiedlichen Beratern und Instituten zusammen, um die optimale Lösung für Sie mit Ihrer Finanzierung zu erreichen.
Ich erstelle mit Ihnen einen von Banken unabhängigen Finanzcheck, so wissen Sie genau was Sie kaufen können und was nicht.
Unabhängig von einer Verkaufsaktion, biete ich eine Erstellung eines Wertgutachten an. Dies empfiehlt sich, wenn:
- ein Scheidungsverfahren oder Erbstreitigkeiten vorliegen
- ein Immobilienkauf ansteht und hierfür eine objektive Einschätzung benötigt wird
- eine Zwangsversteigerung eingeleitet werden soll
- oder Sie nur rein informativ den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen möchten
Bitte sprechen Sie mich an. Ich helfe gerne weiter.
Vermittlung
Zusammen, mit verschiedenen Kooperationspartnern, sorge ich für einen stressfreien Rundum-Service für Sie.
Ob es nun Banken oder Versicherungen sind für eine Finanzierung, ein Notar für den Kauf bzw. Verkauf oder einer Handwerks- bzw. Umzugsfirma, die Ihnen tatkräftig zur Seite steht.
Ich kann Ihnen bereits während der Planung eine fachliche Kostenaufstellung als Grundlage für alle weiteren Schritte erstellen.
Auch bei ganz speziellen Bedarfen wie häuslicher Pflegedienst, Leerstandsmanagement (Home Sitting) oder Home Staging helfen wir gerne weiter.
Schreiben Sie mir
Nehmen Sie mit mir Kontakt auf! Ich berate Sie gern in allen Fragen rund um die Immobilie.
Ich freue mich auf Sie!